Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR): Indirekte Pflicht zur Eintragung in neues Register ab 2024

Zum 1. Januar 2024 wurde das Recht der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) umfassend reformiert. Für Gesellschaften mit Immobilieneigentum oder Unternehmensbeteiligun­gen besteht Handlungsbedarf. Die GbR sollte zum neuen Gesellschaftsregister angemeldet werden.   Welchem Zweck dient das Register? Und wann besteht eine Pflicht zur Anmeldung? „Das Gesellschaftsregister gibt Auskunft darüber, wer Gesellschafter ist und die Gesellschaft vertreten […]

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Notar Peter Rennert ist Amtsnachfolger von Notar Martin Rasch in Dortmund

Notar Peter Rennert wurde vom Präsidenten des Landgerichts Dortmund als Amtsnachfolger des aus Altersgründen ausgeschiedenen Notars Martin Rasch ernannt und mit der Abwicklung der Amtsgeschäfte des Notars Martin Rasch (vorheriger Amtssitz: Westfalendamm 287 in 44141 Dortmund)  betraut.

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Allgemeine steuerrechtliche Hinweise

Der Notar ist nicht zur steuerlichen Beratung befugt, lediglich bei einzelnen Steuerarten bestehen Hinweispflichten des Notars. Insofern handelt es sich bei den nachfolgenden Ausführungen lediglich um grundsätzliche Hinweise, die eine steuerrechtliche Beratung nicht ersetzen können oder sollen. Grunderwerbsteuer Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich alle Rechtsgeschäfte, die zu einer Grundstücksübertragung auf einen anderen Eigentümer führen. In Nordrhein-Westfalen […]

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Frist für Grundsteuererklärung endet am 31.01.2023

Die Finanzbehörden der Länder, die bei der Grundsteuer das sog. „Bundesmodell“ anwenden, haben die Frist zur elektronischen Übermittlung der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts bis zum 31. Januar 2023 (ursprünglich 31. Oktober 2022) verlängert. Das Bundesministerium der Finanzen hat hierzu eine geänderte Aufforderung zur Erklärungsabgabe öffentlich bekannt gemacht (BStBl. I 2022, Seite 1448). Falls die […]

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Immobilien übertragen – Änderung der Regelungen zur Grundbesitzbewertung

Der Bundestag hat beschlossen, mit dem Jahressteuergesetz 2022 die Regelungen zur steuerlichen Bewertung von Immobilien, die verschenkt oder vererbt werden, zu ändern. Das kann dazu führen, dass die Finanzverwaltung den Wert von Immobilien, die nach Inkraftreten des Jahressteuergesetztes 2022 übertragen oder vererbt werden, deutlich höher ansetzen wird, als es vorher noch der Fall gewesen wäre; […]

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Grundschuld – dingliche und persönliche Absicherung der Bank

Wer größere Darlehen bei einer Bank oder sonstigem Finanzierungsinstitut aufnimmt muss hierfür regelmäßig ausreichende Sicherheiten gewähren. Im Zusammenhang mit dem Kauf oder der Sanierung einer Immobilie hat die im Grundbuch einzutragende Finanzierungsgrundschuld als das wichtigste Kreditsicherungsmittel die früher übliche Hypothek abgelöst. Für die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch sowie der Zwangsvollstreckungsunterwerfung bedarf es der notariellen […]

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NRW.Zuschuss Wohneigentum zur Grunderwerbsteuer

Die Landesregierung NRW hat ein Förderprogramm zur Entlastung bei der Grunderwerbsteuer aufgelegt, mit dem Privatpersonen beim Kauf von Immobilien zur Selbstnutzung unterstützt werden. Gefördert wird der grunderwerbsteuerpflichtige Erwerb von Grundstücken, Erbbaurechten und Eigentumswohnungen mit einem Fördersatz von 2% des notariell beurkundeten Kaufpreises, höchstens jedoch ein Betrag von 10.000 Euro. Die Förderung gilt für alle natürliche […]

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Kirchenaustritt

Als Notar in Dortmund erreichen mich in letzter Zeit gehäuft Anfragen betreffend der notariellen Beglaubigung von Kirchenaustrittserklärungen. Der Kirchenaustritt wird grundsätzlich vor dem Amtsgericht erklärt, in dessen Bezirk der Erklärende seinen Wohnsitz hat. Das Amtsgericht erhebt eine Kirchenaustrittgebühr von 30,00 €, die nach Anforderung an das Amtsgericht zu zahlen ist. Die Erklärung kann auch von […]

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Vorsorge für Unternehmer und Ärzte

Gute Vorsorge ist gerade für Unternehmer und Selbstständige von besonderer Bedeutung. Im Fall der Fälle stehen die Erben – neben der schwierigen persönlichen Situation – auch vor der Frage, ob und wie es mit dem Unternehmen oder der Praxis weitergeht. Dies gilt insbesondere auch für niedergelassene Ärzte, sowohl für Einzelpraxen, wie auch für die Gemeinschaftspraxis […]

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Güterstandsschaukel zur Steueroptimierung

In vielen Familien besteht der Wunsch, Vermögen bereits zu Lebzeiten auf die nächste Generation zu übertragen. Die Motive hierfür sind vielfältig, häufig spielt auch der Wunsch nach einer steueroptimierten Nachfolgeplanung eine Rolle. Das Erbschafts- und Schenkungssteuergesetz sieht einheitliche Freibeträge vor, die alle 10 Jahre genutzt werden können, allerdings innerhalb dieser Frist auch für die Erbschaftssteuer […]

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