Viele Eigentümer unterschätzen den Regelungsbedarf, wenn sie ein Haus mit Photovoltaikanlage verkaufen. Was Käufer und Verkäufer wissen müssen. Millionen Häuser in Deutschland tragen eine Solaranlage auf dem Dach. Doch was passiert mit dieser Anlage, wenn das Haus verkauft wird? Gehört sie automatisch zum Gebäude? Wird die Solaranlage mitverkauft oder soll der Verkäufer sie weiternutzen können? […]
Zum 1. Januar 2024 wurde das Recht der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) umfassend reformiert. Für Gesellschaften mit Immobilieneigentum oder Unternehmensbeteiligungen besteht Handlungsbedarf. Die GbR sollte zum neuen Gesellschaftsregister angemeldet werden. Welchem Zweck dient das Register? Und wann besteht eine Pflicht zur Anmeldung? „Das Gesellschaftsregister gibt Auskunft darüber, wer Gesellschafter ist und die Gesellschaft vertreten […]
Als Kanzlei mit mehr als 40 Jahren notarieller Erfahrung suchen wir Notarfachangestellte (m/w/d) Schwerpunkte Ihrer Aufgaben sind die Vorbereitung und Abwicklung von Urkunden in allen Bereichen des Notariats, insbesondere im Grundstücks- und Immobilienrecht, Erbrecht, Familienrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht. Das können Sie erwarten: Eigenverantwortliches und selbstständiges Arbeiten in einem angenehmen Arbeitsklima, wenn gewünscht unter Anleitung erfahrener […]
Notar Peter Rennert wurde vom Präsidenten des Landgerichts Dortmund als Amtsnachfolger des aus Altersgründen ausgeschiedenen Notars Martin Rasch ernannt und mit der Abwicklung der Amtsgeschäfte des Notars Martin Rasch (vorheriger Amtssitz: Westfalendamm 287 in 44141 Dortmund) betraut.
Der Notar ist nicht zur steuerlichen Beratung befugt, lediglich bei einzelnen Steuerarten bestehen Hinweispflichten des Notars. Insofern handelt es sich bei den nachfolgenden Ausführungen lediglich um grundsätzliche Hinweise, die eine steuerrechtliche Beratung nicht ersetzen können oder sollen. Grunderwerbsteuer Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich alle Rechtsgeschäfte, die zu einer Grundstücksübertragung auf einen anderen Eigentümer führen. In Nordrhein-Westfalen […]
Die Finanzbehörden der Länder, die bei der Grundsteuer das sog. „Bundesmodell“ anwenden, haben die Frist zur elektronischen Übermittlung der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts bis zum 31. Januar 2023 (ursprünglich 31. Oktober 2022) verlängert. Das Bundesministerium der Finanzen hat hierzu eine geänderte Aufforderung zur Erklärungsabgabe öffentlich bekannt gemacht (BStBl. I 2022, Seite 1448). Falls die […]
Der Bundestag hat beschlossen, mit dem Jahressteuergesetz 2022 die Regelungen zur steuerlichen Bewertung von Immobilien, die verschenkt oder vererbt werden, zu ändern. Das kann dazu führen, dass die Finanzverwaltung den Wert von Immobilien, die nach Inkraftreten des Jahressteuergesetztes 2022 übertragen oder vererbt werden, deutlich höher ansetzen wird, als es vorher noch der Fall gewesen wäre; […]
Wer größere Darlehen bei einer Bank oder sonstigem Finanzierungsinstitut aufnimmt muss hierfür regelmäßig ausreichende Sicherheiten gewähren. Im Zusammenhang mit dem Kauf oder der Sanierung einer Immobilie hat die im Grundbuch einzutragende Finanzierungsgrundschuld als das wichtigste Kreditsicherungsmittel die früher übliche Hypothek abgelöst. Für die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch sowie der Zwangsvollstreckungsunterwerfung bedarf es der notariellen […]
Die Landesregierung NRW hat ein Förderprogramm zur Entlastung bei der Grunderwerbsteuer aufgelegt, mit dem Privatpersonen beim Kauf von Immobilien zur Selbstnutzung unterstützt werden. Gefördert wird der grunderwerbsteuerpflichtige Erwerb von Grundstücken, Erbbaurechten und Eigentumswohnungen mit einem Fördersatz von 2% des notariell beurkundeten Kaufpreises, höchstens jedoch ein Betrag von 10.000 Euro. Die Förderung gilt für alle natürliche […]
Als Notar in Dortmund erreichen mich in letzter Zeit gehäuft Anfragen betreffend der notariellen Beglaubigung von Kirchenaustrittserklärungen. Der Kirchenaustritt wird grundsätzlich vor dem Amtsgericht erklärt, in dessen Bezirk der Erklärende seinen Wohnsitz hat. Das Amtsgericht erhebt eine Kirchenaustrittgebühr von 30,00 €, die nach Anforderung an das Amtsgericht zu zahlen ist. Die Erklärung kann auch von […]
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